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    ▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。(圖/楊城建設提供)

    記者葉佳華/新北市報導

    新北市汐止區行政市中心,除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外,傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內,機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」,規劃23?27坪、2房產品,加上車位,總價預估約為1,100萬,搶攻首購族群。

    該案為獨棟大樓案,基地面積141.26坪,總戶數僅有29戶,一樓規劃2間店面;2?6樓為單層3戶,坪數約23坪;7樓以上則是規劃雙拼,坪數為24?27坪。樓高部分,一樓挑高4米2、住家則為3米2,公設比為31%。

    楊城建設業務部經理邱培壯表示,該案最大的優勢在於位處市中心精華地段,同時鄰近行政區域,環境相對寧靜,加上住家規劃雙拼,居住空間也相對單純,因此,自2016年五月中進場以來,目前已銷售近7成,而主要客層以汐止在地客占3成,其餘則多來自南港、內湖;客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。

    ▲汐科附近的黃昏市場,採買方便。(圖/記者葉佳華攝)

    該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外,距離汐止桃園汽機車借款及彰化汽車借款綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘;大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經;交通部份,約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高,相當便利。

    ▲新北市汐止區行政中心。(圖/記者葉佳華攝)

    ▲新北市汐止區綜合運動場。(圖/記者葉佳華攝)

    另外,距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘,而生活機能部分,基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心,新台五路上商店林立,採買方便,除此之外,也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。

    ▲新北市汐止區秀峰高中。(圖/記者葉佳華攝)

    「汐寶之星」基本資料

    基地位置:新北市汐止區仁愛路上

    投資興建:楊城建設青年創業貸款條件及新車貸款利率

    開價:約45萬元

    面積/戶數:141.26坪/29戶

    坪數/格局:23?27坪/2房

    公設比:31%

    樓高:一樓挑高4米2、住家3米2

    樓層:地上12樓、地下2樓

    停車位:約150萬(機械車位)

    管理費:預估每坪70元

    付款:自備3成、其餘銀貸。

    交屋日:預計2017年10月

    ◆專家意見◆

    東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉表示,由於該案位處地段佳,鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學,加上附近並無商業區活動,治安良好,且總戶數也不多,因此居住環境也相對單純。

    雖然戶數少,居住環境單純,但由於大樓公共設施不多,反觀管理費就顯得略高,價格部分,若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察,去(2016)年實價登錄約為每坪44?46萬元左右,房仲業者認為,「汐寶之星」價格可能要再下修,或許能更具優勢。

    ▲東森房屋汐止購置住宅貸款利息大同建成店經理李瑞蓉。(圖/記者葉佳華攝)



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    阿碼科技創辦人現任Proofpoint 技術副總黃耀文。 本報系資料照 分享 facebook 阿碼科技創辦人現任Proofpoint 技術副總黃耀文今(4月29日)天參加NTU Challenge臺大創創挑戰賽高峰會,以「創業家精神面對挑戰,解決真實的問題」為題發表演說。黃耀文認為,看著台灣年輕人低薪,思考著台灣到底發生什麼問題,而以他現在在矽谷任職的經驗,他認為台灣低薪,除歸咎於企業經營運困難,還缺乏以「人才」為主的企業。黃耀文表示,矽谷公司天天都在進行人才爭奪戰,每天思考著要用更高的薪資套裝條件來挖角,同時也要預防公司人才被挖角,人才的薪水被大幅大幅加碼,之所以產生人才爭奪戰,是因為矽谷的公司可以預見自己未來的高速成長,人才是最重要的資產。黃耀文表示,台灣企業無法加薪,主要是企業本身經營困難,無法造成人才市場競爭,同時也期待台灣不斷有成功的新創公司,才能迫切需要人才,造就市場競爭。另一方面,黃耀文也攤開矽谷公司及台灣公司的創辦人持股,臉書創辦人祖克柏可控股權達29.3%,Google創辦人及團隊可控股權超過五成,而台積電董事長張忠謀持有股權低於1%。黃耀文認為,矽谷跟台灣公司差別在於,台灣是製造業,需要龐大資金,最重要資產可能是工廠跟技術,矽谷的臉書、Google、甲骨文跟微軟,都是軟體、網路起家,最重要的公司資產是人才,同時它們也配發相當多股票給團隊,因此矽谷的人加班,是因為覺得公司是自己的,今天加班努力拿下另一大案子,讓財務好,讓股價好,等於讓自己身價高。因此,黃耀文認為,台灣低薪原因二,就是缺少新型態以「人才」為主要資產的企業,鼓勵大家創造可以創立有新型態,打造全團隊都是持股人的企業,提升台灣人才市場競爭。黃耀文2005年創立阿碼科技,獲得美國那斯達克上市公司Proofpoint用7.5億台幣收購,創下近十年來台灣軟體商被收購的最高金額,成功打造一個躍上國際舞台的資安軟體公司。

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